一般的玻璃，站在兩面都可以看穿到另一面的事物，單向鏡卻不然，這種玻璃和普通玻璃不同之處，在於其表面涂上了一層薄薄的金屬膜，這層膜是以金屬如汞、銀或鋁所制成的涂料，因為其厚度很薄，可以「反射」部份的光，但也同時讓部份的光「穿透」。 

在一間裝有單向玻璃的房間，如果戶外日光正盛，光線由外向內(nèi)照射時，大部份都被金屬膜反射回來，而從比較昏暗的室內(nèi)咖啡廳里穿透過來的光比較微弱，因此相較之下，出面的人只看見自己被單向玻璃反射的影像，而看不到室內(nèi)。相反，在室內(nèi)的人，因為由戶外穿透的光線較強，而由室內(nèi)反射回來的光線較弱，會看得見外面的人。 

如果到了晚上，戶外天色變黑，室內(nèi)點亮了燈后，情況就剛好相反，室內(nèi)的一舉一動被屋外的人看得一清二楚，裏面卻看不到外頭有人。 

因此，單向玻璃的透視方向是由光的強度來決定的，光亮的一邊的人像在照鏡子，光線較暗的一邊的人就看得見另一邊的景象；有時陰沈沈的白天或傍晚時分，室內(nèi)外的光線強弱差異不大時，兩邊就都可以互相透視。

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